Neue Büros unterm Dach: Neue Büros unterm Dach: Bauamt braucht jetzt doch mehr Platz

Quedlinburg - Unterm Dach des Verwaltungsgebäudes Halberstädter Straße 45 riecht es nach frischem Holz: Nachdem oberhalb der letzten Geschossdecke Zugbänder eingebaut wurden, um dem Gebäude Halt zu geben, bekommt das Dachgeschoss nun einen neuen Unterboden aus Holz. Später, wenn die Dachhülle wieder geschlossen ist, im Trockenbau Wände gestellt wurden, soll auf diesen Holzboden noch ein Estrich aufgebracht werden.

Unterm Dach des Westflügels des Gebäudes, in dem derzeit der Fachbereich Bauen der Stadtverwaltung seinen Sitz hat, sollen auf rund 280 Quadratmetern Fläche zehn neue Büros sowie Nebenräume entstehen. Auftraggeber ist die Stadt Quedlinburg, die auch Eigentümerin ist.

Als das ehemalige Kasernengebäude, das zuletzt als Amtsgericht genutzt worden war, für die Bauverwaltung hergerichtet wurde, war das Dachgeschoss nicht mit ausgebaut worden. „Es war damals nicht klar, ob Bedarf besteht. Deshalb hatte der Stadtrat gesagt: Das nehmen wir raus“, erläutert Thomas Malnati, Fachbereichsleiter Bauen.

Doch den Bedarf gibt es jetzt - im Zusammenhang mit der geplanten Sanierung des Rathauses auf dem Markt und auch darüber hinaus. Allerdings entsprachen die vorhandenen Räume im Dachgeschoss mit den kleinen Fenstern in den Gauben nicht den heutigen Anforderungen an Arbeitsstätten.

„Bei den Bauarbeiten schlagen wir zwei Fliegen mit einer Klappe“, sagt Dieter Mahlow, Mitarbeiter im Sachgebiet Hoch- und Tiefbau bei der Stadtverwaltung und Projektbetreuer. „Wir hätten das Dach ohnehin unbedingt anfassen müssen, um Bauschäden vorzubeugen.“ In First- und Traufbereich habe es „erhebliche Mängel“ gegeben.

Die Arbeiten begannen im Frühjahr mit einer Entkernung im Dachgeschoss. „Wir wussten nicht, welche Bauschäden uns erwarten“, sagt Dieter Mahlow. Einige Deckenbalken mussten ausgewechselt, Balkenköpfe saniert werden. Was für die Arbeiten gebraucht wird, kommt über die Rüstung, über eine Winde oder per Kran direkt an einer Öffnung im Dachgeschoss an. „Wir wollten den Baustellen- komplett vom Büroverkehr trennen“, so der Projektleiter.

Das Dach selbst soll komplett heruntergenommen und auf beiden Seiten sollen sogenannte Gaubenbänder eingebaut werden. Das heißt, von der ersten bis zur letzten entsteht eine langgestreckte, herausgezogene Fensterfront. Da das Haus zu einem 1909 fertiggestellten, unter Denkmalschutz stehenden ehemaligen Kasernenkomplex gehört, wurde dafür die Genehmigung der Denkmalschutzbehörde eingeholt.

„Wir haben auch an den Wärmeschutz gedacht“, sagt Dieter Mahlow - und verweist auf eine entsprechende Dämmung nicht nur für den Winter, sondern auch für den Sommer. Wichtig für den Brandschutz: Vom Dach bis zum darunterliegenden Geschoss wird eine zweite Treppe eingebaut, die Brandmeldeanlage für das Haus wird erweitert.

Abgeschlossen sein sollen die Arbeiten, für die in diesem Jahr 525.000 Euro und im nächsten noch einmal 350.000 Euro eingeplant sind, im zweiten Quartal des kommenden Jahres. Neben der Bauverwaltung werden hier künftig Mitarbeiter des Fachbereiches vier - Interner Service, Museen und Kultur - ihren Arbeitsplatz haben, erklärt Thomas Malnati.

Zu diesem Fachbereich gehört auch das Archiv - das bereits im Nachbargebäude Halberstädter Straße 46 untergebracht ist. Für die Arbeiten wurde die Photovoltaikanlage - ein Pilotprojekt der Stadt zur Entwicklung und Installation eines solchen Moduls auf einem historischen öffentlichen Gebäude - vom Dach heruntergenommen. Sie wird nach Abschluss des Bauprojekts wieder aufgebaut. (mz)