Schlachthofgelände in Dessau: Schlachthofgelände in Dessau: Edeka will einen Supermarkt bauen

Dessau/MZ/SB - Dessau-Roßlaus Stadtverwaltung will die planungsrechtlichen Voraussetzungen schaffen, dass auf dem Schlachthofgelände in Dessau-Nord ein größerer Supermarkt entstehen kann. Die Firma Edeka will dort einen Vollversorger mit einer Verkaufsfläche von 1 400 bis 1 600 Quadratmeter Verkaufsfläche errichten - in Klinkerbauweise, um dem denkmalgeschützten Schlachthof-Ensemble gerecht zu werden.

Für den Supermarkt hatte die Stadt extra einen Gutachter mit einer „Städtebaulichen und raumordnerischen Verträglichkeitsanalyse“ beauftragt. Der Grund: Das im Juni 2009 beschlossene Zentrenkonzept empfiehlt für den Schlachthof zwar die Etablierung eines Vollversorgers, schreibt aber zugleich vor, dass dieser überwiegend der Nahversorgung dienen muss und zentrale Versorgungsbereiche der Stadt nicht beeinträchtigt.

Das Gutachten sieht diese Vorgaben bei einer Verkaufsfläche zwischen 1 400 und 1 600 Quadratmeter gegeben, warnt aber auch vor Auswirkungen, wenn - irgendwann einmal - die Ostrandstraße samt zweiter Muldebrücke gebaut ist: Dann sehen die Gutachter Umsatzeinbrüche von bis zu neun Prozent für das Ortsteilzentrum in Waldersee.

Mit der Überarbeitung des für das Gebiet geltenden Bebauungsplanes 147 will die Stadt nicht nur die Auswirkungen des Marktes auf die Umgebung untersuchen: Es soll geklärt werden, wie die Kreuzung Schlachthofstraße, Eduardstraße, Reinickestraße und Karlstraße mit dem Mehr an Verkehr zurechtkommt, zugleich sollen örtliche Bauvorschriften über die Gestaltung der baulichen Anlagen und Werbeanlagen erlassen werden. Am Übergang zum Dessau-Wörlitzer Gartenreich soll Wildwuchs verhindert werden.

Edeka selbst plant mit dem Neubau einiges an Innovationen - vor allem in energetischer Sicht: Photovoltaikanlangen, Kühl- und Tiefkühlanlagen mit Wärmrückgewinnung sowie LED-Beleuchtungen. Vorgesehen ist außerdem, mit der Eröffnung des Vollsortimenters am Schlachthof, den bestehenden Edeka-Supermarkt in der Goethestraße dorthin zu verlagern. Am bisherigen Standort soll ein Discounter einziehen: wahrscheinlich ein NP.