Vordächer, Balkone, Wärmedämmung Felsenkellerweg in Ballenstedt: BAL Stadtentwicklungsgesellschaft saniert Mehrfamilienhäuser
Ballenstedt - Viel Kleinarbeit für ein großes Projekt: Fassadenbauer setzen am Felsenkellerweg in Ballenstedt Hunderte von Dübeln in die Hauswände, damit die neue Wärmedämmung angebracht werden kann. Drei ihrer vier Mehrfamilienhäuser lässt die BAL Stadtentwicklungsgesellschaft auf diese Art ausstatten. Das vierte sei schon in den Jahren 2011/12 saniert worden, sagt BAL-Geschäftsführer Jan Lämmerhirt.
Das erste Haus ist fast fertig
Im August haben die Arbeiten begonnen, das erste Haus ist inzwischen fast fertig. Vor den Hauseingängen sind schützende Vordächer und Seitenwände angebracht, „die ersten Balkone werden vor Weihnachten stehen“, sagt Lämmerhirt. „Die Fassaden sind alle vor Weihnachten fertig, und es sollte planmäßig möglich sein, bis Weihnachten nicht nur ein Haus mit Balkonen zu versehen. Die Fassadenbauer legen ein extremes Tempo vor.“ Die Wohnlage ist gefragt, und die BAL will sie noch verbessern.
„Wir sind vorbereitet für die Zukunft“, sagt Lämmerhirt und verweist auf die Glasfaserkabel, die schon verlegt sind, die so genannten Übergabepunkte in den Wohnungen eingeschlossen. Dafür steht jetzt ein Container im Quartier, von dem aus die Wohnungen versorgt werden, so dass es keine Satellitenschüsseln für den Fernsehempfang mehr geben muss. „Über kurz oder lang wird dort Breitband hingeführt, dann kommt der Container weg“, so der Geschäftsführer. „Pläne für die Erschließung sind schon da.“
Im Frühjahr sollen die Grünflächen zwischen den Häusern gestaltet und Gehwege und Straßen in ihrer Höhe angeglichen werden. Derzeit gebe es ein Gefälle, so dass bei heftigem Regen die Gefahr besteht, dass Wasser in die Garagen läuft, die neben der Straße stehen, begründet Lämmerhirt das Vorhaben.
Spielplatz und Sitzgruppen sind geplant
Auf einer Fläche zwischen den Häusern soll ein Platz geschaffen werden, wo man sitzen könne und es auch Spielmöglichkeiten für Kinder gebe, so der BAL-Chef weiter. Denn die Altersstruktur der Bewohner sei „ein schöner Mix“ aus Jung und Alt.
Die Sanierung im Inneren der Mehrfamilienhäuser laufe schrittweise: „Alle leerstehenden Wohnungen, die neu vermietet werden, werden vorher komplett saniert“, so Lämmerhirt. Allerdings gibt es kaum Leerstand: Laut BAL liegt er bei fünf Prozent. „Wir haben viele Mieter, die im Lauf der Jahrzehnte ihre Wohnungen selbst schön gemacht haben“, so Lämmerhirt.
Über die Sanierungsarbeiten seien die Hausbewohner vor Baubeginn persönlich informiert worden. Die Akzeptanz sei groß, trotz des ständigen Baulärms: „Mieter geben den Bauarbeitern Kaffee“, sagt Lämmerhirt. Mit einem Baustellenfest habe man sich für dieses Verständnis bedanken wollen.
Rund 1,7 Millionen Euro investiert die BAL mit Hilfe der Investitionsbank des Landes in die Bauarbeiten am Felsenkellerweg. (mz)
